Les démarches pour vendre un bien immobilier en Mayenne
Vous souhaitez vendre votre maison, appartement, seulement un terrain ou tout un immeuble ? Plusieurs étapes sont à prendre en compte.
Estimation du bien
Dans un premier temps, vous devez faire estimer votre bien. L’estimation s’évalue en fonction des dernières ventes réalisées dans le secteur géographique de votre bien. Nous nous chargeons de cette expertise pour trouver le bon prix par rapport au marché. Il existe de nombreux outils en ligne pour évaluer un bien immobilier, mais notre connaissance du marché de Laval et de son agglomération vous assure une estimation plus précise et fiable. Si votre bien est surestimé, vous risquez de perdre une vente au bon moment. Notre objectif consiste à vendre votre appartement ou maison au prix et dans des délais courts. Les deux parties n’ont pas d’intérêt à laisser un bien en vente pendant plusieurs mois.
Choix du mandat avec FRAUDIN Immobilier
Quand vous faites le choix de confier la vente de votre bien à une agence immobilière comme la nôtre, FRAUDIN Immobilier, vous avez le choix entre deux types de mandats :
Mandat exclusif
Vous laissez à l’agence immobilière deux mois pour vendre exclusivement votre bien. Ce type d’exclusivité peut être à tacite reconduction. Pendant cette période, vous vous engagez à ne pas vendre le bien auprès d’un tiers ou par vous-même. Il n’y a que deux parties sur le contrat. Quel est l’avantage majeur de ce mandat d’exclusivité ? Vous serez en contact avec un seul interlocuteur. C’est une relation de confiance avec une seule agence. Côté pratique, vous n’avez besoin que d’un seul double de clés !
Mandat simple
Vous choisissez plusieurs agences pour vendre le bien, la moyenne est de 3 agences.
Des visites à l’office notarial
Vous avez le prix de vente et l’annonce est prête. L’annonce peut être publiée pour commencer les visites. Un ou plusieurs acheteurs sont intéressés ?
L’agence vous accompagne dans les différentes démarches administratives : compromis de vente, signature de l’acte,…
Le délai entre la signature de la promesse de vente et de l’acte de vente peut varier entre 2 et 3 mois. L’agence immobilière sera présente auprès du vendeur et de l’acquéreur jusqu’au moment de validation de l’achat avec le notaire.
Vendre l’esprit tranquille avec FRAUDIN Immobilier ?
Un accompagnement de A à Z
Nous sommes présents à toutes les étapes de vente du bien de la prise du mandat à la signature de l’acte authentique de vente. Nous nous chargeons de rentrer en négociation avec les acheteurs, cette négociation n’impactera pas le montant de votre vente. C’est toujours l’acquéreur qui prendra en charge les frais de l’agence immobilière.
Nous portons une attention particulière à sécuriser votre vente. C’est pourquoi nous serons vigilants dans le choix de l’acquéreur. Nous nous chargeons de vérifier la solvabilité de chaque acquéreur pour faire le bon choix.
Avec FRAUDIN Immobilier, allons plus loin
Quels sont vos projets après la vente ? Nous vous conseillons à travers des possibilités de placements, d’investissements immobiliers,… Nous vous aiguillons vers le bon interlocuteur pour vous accompagner après la vente.
On ne vend pas un bien par hasard. Quelle est votre situation ? Un divorce, une mutation professionnelle, un décès, un départ en maison de retraite ? Certes, on s’occupe de vendre votre bien immobilier, mais on est aussi présent à tous les niveaux de votre vie pour vous conseiller.