52367076a-16741
Réf.: 52367076

Immeuble - 228 m² - 5 pièces - Laval 53000

262 500 €
icone surface
Surface : 228 m²
icone nombre de pièces
Pièces : 5 pièces

Description

En exclusivité chez Fraudin Immobilier, un immeuble situé en hyper centre de Laval composé:

-D’un local professionnel de 114 m² actuellement loué 700 euros par mois. DPE vierge.
-D’un appartement de 114 m² actuellement loué 650 euros par mois. DPE D.

L’appartement en duplex est composé au rez de chaussée d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, un wc, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Au premier étage vous disposerez de 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc.
Un garage.

Fin de bail le 28 Février 2024 mais locataire en place depuis 2006.

La taxe foncière de 1540 euros est intégralement payé par le locataire qui dispose du local professionnel ainsi que de l’appartement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix net vendeur : 250 000 €

Honoraires : 5% soit 12 500 €

Fiche technique

Nombre de pièces : 5

Chambre(s) : 4

Copropriété : non

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Logement économe

< 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
164
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

en kWhEP/m².an

Emission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 53 D
31
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

en kgeqCO2/m².an

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